A tecnologia pode estar sendo responsável por um novo movimento entre os jovens australianos. A blockchain está dando aos millenials acesso ao mercado imobiliário. O movimento é visto como uma possível porta de entrada para esse grupo no mercado de imóveis.
A ideia é comercializar imóveis que seriam divididos em frações. Desse modo, essas pequenas porções podem ser comercializadas por meio da tecnologia blockchain. Com isso, as pessoas podem comprar lotes menores de propriedade a preços mais acessíveis.
O projeto, denominado “Bricklet”, é da Lakeba Group, que dividiu dois apartamentos na cidade australiana de Adelaide, em 20 porções cada. Cada investidor paga 5% do preço de compra da propriedade e, por sua vez, adquire o equivalente a um vigésimo do imóvel.
A transação ainda conta com riscos, como qualquer investimento em imóveis. A diferença, no entanto, é que o formato permite que pessoas de classes menos privilegiadas façam esse tipo de compra.
Além disso, os fundadores do projeto acreditam que a iniciativa poderia tornar as vendas de imóveis mais rápidas e baratas. “Agora, com Bricklet, mesmo as pessoas que têm algum dinheiro em suas contas de poupança, como US$ 20.000 por exemplo, podem ter o mesmo tipo de investimento”.
Blockchain no mercado imobiliário não é novidade
O movimento não é novidade. A empresa fundada por brasileiros Dynasty permite a investidores acessarem o mercado imobiliário de alto padrão por meio da compra de tokens. A ideia é dar a pequenos investidores acesso a um mercado geralmente só acessado por grandes players.
A blockchain terá papel importante nesse novo método de aquisições. Essencialmente, a tecnologia registra e verifica transações sem a necessidade de uma autoridade externa. Assim, não é possível modificar nenhum bloco sem alterar a cadeia inteira.
Por isso, vender e comprar imóveis usando a blockchain pode eliminar a necessidade de acordos longos e custosos, além de encargos com transportadores e solicitadores. Para o especialista em acessibilidade de moradias da Universidade de Adelaide, Chris Leishman, a blockchain pode ser a chave para tornar a aquisição de casas mais acessível.
No entanto, ele não acredita que o conceito de bricklet sozinho consiga isso. “Esta é realmente uma inovação bem-vinda. Achamos que a tecnologia financeira, novos modelos de posse, novos modelos financeiros são parte da resposta para tornar a habitação mais acessível. O que queremos ver é mais pesquisas para tornar as opções de posse e financiamento habitacionais mais flexíveis e acessíveis”.
Esta é realmente uma inovação bem-vinda. Achamos que a tecnologia financeira, novos modelos de posse, novos modelos financeiros são parte da resposta para tornar a habitação mais acessível.
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